Меню

Будет ли ждать кот хозяина

Купили квартиру, а переехать не можем! Когда продавцы должны передать квартиру покупателю по закону?

Пока идет выбор квартиры, обсуждение цены, подготовка сделки — про переезд мало кто вспоминает. Или из суеверия вопрос не поднимается чтобы сделка не сорвалась. А вот потом начинаются переживания. Квартира оплачена, договор зарегистрирован, в выписке из ЕГРН новый собственник указан. Он уже ипотеку платит, а все еще не живет в новой квартире.

Хотя бывают опытные покупатели, которые сразу ничего не упускают и учитывают все этапы сделки сразу. А еще бывают сделки в цепочке, где без обсуждения этого вопроса никуда — процесс может растянуться на полгода и дольше, а это никому не интересно.

В этой статье разберемся что и как нужно сделать, чтобы новый хозяин получил свою законную квартиру, за которую деньги уплачены.

Если хочется чтобы все было по закону, то в законе сказано, что продавец должен передать квартиру в разумные сроки. Сами сроки и их разумность нигде не оговариваются.

По умолчанию обычно подразумевается срок от 14 дней до месяца. Поэтому если вы покупатель, в договоре срок освобождения квартиры не указан, и после сделки прошло уже около двух недель, вы вполне можете поинтересоваться у продавца когда он передаст вам ключи.

Если хочется большей определенности, то лучше прописать сроки освобождения квартиры и передачи ключей в договоре купли-продажи. Лучше всего сперва указать это в предварительном договоре, а затем перенести в основной.

Возможны несколько способов отсчета срока. Можно считать с даты подписания договора купли-продажи, или с даты регистрации перехода права. Для продавца выгоднее всего отсчет согласованного срока с даты полной оплаты.

При сделках в цепочке сроки рассчитываются по всей цепочке исходя из дат и условий каждой сделки. Если одна семья ждет разрешение органов опеки, а другой покупатель зависит от банка, то в эти ожидание и зависимость попадают все участники цепочки.

Когда в договоре указан срок, это дает определенность покупателям и дисциплинирует продавцов.

Возможны несколько вариантов развития событий по получению ключей новыми хозяевами:

1. Ключи на сделке. Такая ситуация бывает при продаже квартир, в которых никто не живет. Стороны в один день подписывают договор, меняют деньги на ключи, сдают документы на регистрацию и больше по вопросам сделки не встречаются.

2. Освобождение и передача квартиры в срок, согласованный в договоре. Покупатель передает деньги и дает время продавцу на спокойный переезд. Коммунальные платежи за период проживания в такой ситуации оплачивает тот кто фактически живет — продавец, бывший собственник.

3. Альтернативная передача квартиры — когда сделка в цепочке. Все происходит так же как и во втором случае, но сроки обычно дольше.

4. Судебный порядок. Когда прежние собственники не освобождают, либо в квартире изначально проживали граждане с вредными привычками и низкой социальной ответственностью, может потребоваться обращение в суд. Для начала можно попробовать воздействовать с помощью участкового уполномоченного полиции по району — на основании договора и выписки из ЕГРН. Если не поможет, то тогда только через суд.

Бывает что даже добросовестные продавцы не могут освободить квартиру в указанный в договоре срок — болезнь, не успели сделать ремонт в новой квартире, или другой форс-мажор. В такой ситуации имеет смысл договориться о сумме денежной компенсации за задержку, либо просто пойти навстречу в зависимости от ситуации. Новые договоренности можно зафиксировать в письменной форме.

В момент фактической передачи квартиры обязательно перепишите показания приборов учета, попросите паспорта, договоры, абонентские книжки на оборудование, которое вам передается (газовая плита, счетчики и т.п.). И начинайте обживаться в своей новой квартире.

Выгодной вам сделки и легкого переезда!

Если у вас есть истории, связанные с получением квартиры и переездом — делитесь в комментариях. Ваш опыт может помочь кому-то в решении проблемы.

Источник

Почему кошка заранее чувствует, что придет хозяин?

Замечали ли Вы, что когда Вы приходите домой, у двери Вас уже ждет Ваша любимая кошка или кот? Почему? Откуда животное может знать, что хозяин скоро придет?

Нет никакого сомнения – кошки сами решают, что им делать. Ведь они с самого начала согласились на дружбу с человеком на своих условиях. Многие «специалисты» по кошкам утверждают, что, якобы, кошки живут рядом с человеком только ради еды. И, якобы, если у кошки сменится хозяин, ей это будет совершенно безразлично. Но, каждый любитель кошек знает, что это совершенно не так. Кошкам необходимо человеческое душевное тепло. Без этого они просто жить не могут. Колени хозяина, кровати, любимые стулья и даже поверхность телевизора или системного блока компьютера, либо доска для глажения белья – все это места, где можно долго и сладко поспать, то есть, заняться любимым делом. Ведь некоторые кошки на сон и безделье тратят большую часть своего времени. Но ведь и это еще не все. Мурлыки, как предполагают ученые, считают людей, с которыми они живут, своей любимой семьей. И демонстрируют это разными способами. Если кошка, мурлыча у Вас на руках, нежно перебирает лапками, немного впивая когти по Вашему телу, либо, сидя на руках, нежно смотрит на Вас, трется усами и мокрым носом или прячет мордашку у Вас подмышкой и ли лижет Вашу одежду, знайте, кошка относится к Вам, как к своей матери. А, если она приглашает Вас к игре – Вы для нее самый лучший друг.

Читайте также:  Кот по кличке тень

И, все-таки, почему кошка встречает своего любимого хозяина и как она заранее чувствует, что он вот-вот придет?

Над этим вопросом ученые уже давно размышляют. Если с собаками все ясно, то с загадочным существом – кошкой, возникают одни вопросы.

Кошка никогда не станет Вас встречать, если Вы ее обижаете, но, если Вы заслужили ее любовь, она будет только думать целый день о Вас и ждать Вашего прихода. Необъяснимо, но факт. Если у человека живет кошка, а, если она его еще сильно любит, ждет и встречает, тогда у этого человека все дела идут «как по маслу». У него хорошее настроение и любые неприятности на работе или еще где-то воспринимаются легко. По-мнению некоторых специалистов по кошкам, пока любимый хозяин выходит на работу или еще по каким-либо делам из дома, кошка, оставшись дома, сладко спя, каким-то образом даем энергетическую защиту своему хозяину. И это факт, австралийские ученые проводили эксперимент. У тех людей, у кого дома кошка, все дела идут хорошо, настроение лучше, чем у тех, у кого кошек нет.

Возвращаясь к нашему вопросу почему кошка чувствует заранее, что придет хозяин, однозначно можно ответить, что каким-то образом, кошка на энергетическом уровне это чувствует . Нам, людям, это не понять. Ведь кошка – это загадка.

Источник



Узнают ли кошки своих хозяев после разлуки?

  • 24 Сентября, 2018
  • Стиль жизни
  • Колесникова Александра

Кошки — загадочные существа, которые живут бок о бок с человеком в течение пяти тысячелетий, но так и не стали полностью домашними. Даже в самой избалованной домашней кошечке скрывается независимый хищник, черты которого могут проявиться в любой момент.

Эти животные умны, они требуют от хозяев повышенного внимания, но далеко не всегда сами готовы это внимание дарить людям. Совсем не зря народная мудрость гласит, что кошки гуляют сами по себе. А вот узнают ли кошки своих хозяев и скучают ли при разлуке, станет понятно из этой статьи.

Глазами кошки

Всем владельцам кошек, вне зависимости от породы или возраста любимца, следует примириться с мыслью, что они всегда остаются одиночными хищниками, не расположенными к жизни в большой стае. Они своенравны и независимы, в них генетически заложена способность выживать без поддержки человека. Если попробовать посмотреть на мир глазами кошки, многие странности в их поведении станут нормальными и понятными.

Но, несмотря на врожденную любовь к одиночеству, многие домашние кошки очень привязаны к своим хозяевам. Чаще всего животное относится к человеку, как к заботливой матери, а себе отводит роль своенравного котенка. Поэтому эти питомцы позволяют людям намного больше, чем позволили бы другому животному.

Любовь или привычка

До сих пор не утихают споры, любят ли коты своих владельцев или им просто комфортно жить под защитой, не утруждать себя добычей пропитания. Эти животные настолько независимы, что по их поведению иногда сложно понять, узнают ли кошки своих хозяев.

Однако почти все владельцы кошек видят, как их свободолюбивое животное встречает их с работы. Конечно, у каждого котика свой темперамент: один бежит к хозяину со всех ног, а другой приоткроет глазки и лениво мурлыкнет.

Можно сказать, что зверек радуется не приходу людей, а перспективе скорой вкусной еды. Хотя еду кошки получают и без дополнительных усилий со своей стороны.

Голос хозяина

Рассуждая, узнают ли кошки своих хозяев, стоит рассказать об интересном эксперименте, который провели японские ученые. Они проводили масштабное исследование поведения домашних любимцев. Для эксперимента было отобрано более двадцати домашних питомцев разных пород и возрастов. Для достоверности фактов опыты проводились в тех же домах, где жили отобранные животные, чтобы их не сбивали с толку незнакомые запахи и звуки.

В ходе исследований к животным, которые не могли видеть человека, обращались как незнакомцы, так и их владельцы. Услышав голос хозяина, животные поворачивали голову на звук, а их зрачки сильно расширялись. Было похоже, что животное готово бежать на голос своего хозяина, но, не видя его, оставалось на месте и ждало появления дополнительной информации.

Конечно, кошки не демонстрируют свои эмоции так ярко, как собаки, но они хорошо узнают и помнят своих хозяев.

Как они нас видят

Забавно, но ученые до сих пор не могут прийти к однозначному выводу, различают ли кошки внешность окружающих людей и узнают ли кошки своих хозяев в лицо. Проводились многочисленные эксперименты, но однозначный результат так и не был получен. Иногда зверьки сразу реагировали на вошедшего в помещение владельца, иногда игнорировали его.

Читайте также:  Если кот бьет другого кота

Зрение представителей кошачьих довольно сильно отличается от нашего, за свою способность хорошо видеть в полутьме они заплатили неспособностью различать большинство привычных людям цветов. Они хорошо различают только желто-зеленые, синие и серые оттенки. Именно потому зоопсихологи считают, что лучше игрушки для питомца выбирать в серой цветовой гамме.

Еще зрение кошек не позволяет различать предметы вблизи, минимальное расстояние должно быть не менее полуметра. И статичные предметы они плохо различают, хотя малейшее движение улавливают метров за девятьсот.

Из-за этих особенностей зрения вряд ли внешность играет существенную роль в том, как узнают кошки своих хозяев. Скорее им позволяет это сделать развитое обоняние и осязание. Поэтому они так любят тереться о людей, помечая владельцев своим запахом.

Временная разлука

Несмотря на внешнее безмятежное равнодушие, кошки привязываются к своим владельцам. Многие хозяева пушистых питомцев могут вспомнить, как, собираясь в командировку или отпуск, оставляли своих любимцев на попечение друзьям или знакомым. Вроде бы и люди были знакомы кошке, и уход хороший, и еда на уровне, а животное грустит, скребет лапками дверь и отказывается от вкусного ужина.

Как живой ответ на вопрос, помнят ли кошки своих хозяев, это встреча даже после незначительной разлуки. Часто животное трется о ноги, ни на шаг не отходит от хозяина, громко мурлычет и норовит заснуть на руках. Хотя питомец может обидеться за вынужденное одиночество и демонстративно обидеться.

Своим поведением большинство домашних кошек всех пород доказывают, что помнят и любят своих хозяев.

Коротка ли память у кошек

Наши любимцы, конечно, умные зверушки, но память кошки отличается от человеческой. Кошки хорошо запоминают то, что связано с удовольствием, опасностью или болью. Они могут различать звук открываемого пакетика пищи или место, где стоят миски. Но они не будут запоминать аспекты, которые не представляют для них интереса.

Нужно понимать, что кошка живет здесь и сейчас, если утром она разбила любимую чашку хозяйки, то через час питомец об этом уже не помнит. Поэтому никогда не стоит наказывать животное за то, что оно сделало какое-то время назад, кошка об этом проступке уже не помнит и может обидеться.

А вот то, как долго кошки помнят своих хозяев, завит от уровня привязанности и доверия между ними. Конечно, животное не помнит цвет любимой куртки хозяйки или оттенок помады, но заботу и любовь запоминает надолго.

Если питомец ушел погулять

У многих домашних котиков с наступлением весны просыпаются древнейшие инстинкты: животное сбегает из уютного дома в поисках приключений и симпатичного партнера. В такие периоды, увидев на улице проходящего рядом хозяина, питомец может его не узнать.

Такое поведение совсем не означает, что кошка забыла своих хозяев и не узнает их. Скорее всего, любимец настолько занят своими кошачьими делами, что не хочет отвлекаться. Такие случаи совсем не влияют на рассуждения, долго ли кошки помнят своих хозяев. Конечно, помнят, ведь примерно через неделю исхудавший, но счастливый питомец вернется домой и снова станет ласковым и ленивым.

Встречи после расставания

Случается такое, что любимую кошку нужно отдать в чужие руки. Такое бывает при переезде за границу, когда возникает проблема перевезти кошку, или проблемах со здоровьем. Конечно, многие владельцы надеются вернуть своего питомца, потому вопрос, сколько кошки помнят своих хозяев, очень их волнует.

К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос нет. Очень многое зависит от темперамента кошки и от того, насколько сильная эмоциональная связь была между питомцем и его владельцем.

Известно много случаев, когда даже через несколько лет животное узнавало прежних владельцев и неподдельно радовалось встрече. Получается, что кошки не только узнают своих хозяев, но и помнят о них довольно долгое время.

Опытные этологи советуют во время вынужденной разлуки с кошкой позволять ей слушать голос любимого хозяина по телефону. Конечно, звонить кошке немного непривычно, но многие животные от звука голоса хозяина успокаиваются и легче переносят расставание. Иногда питомец может даже мяукнуть в ответ.

Помнят, но не страдают

Когда между питомцем и прежним владельцем не возникло близких доверительных отношений, котик переживет расставание намного легче. Конечно, вначале животное будет скучать, подбегать к двери и жалобно мяукать.

Но постепенно забота и ласка сделают свое дело, и в новой семье кошка почувствует себя уверенней и спокойней. Ведь для них главное — тепло и забота, если питомец будет получать их в полной мере, он привыкнет и освоится.

Однако это совсем не означает, что прежние хозяева совсем забыты и при возможной встрече животное совсем их не узнает. Бывали случаи, когда кошки признавали своих первых хозяев после пяти и более лет разлуки. Часто животному запоминается тот человек, которого он еще маленьким котенком выбрал себе в хозяева.

В утешение тем, кто был вынужден оставить своего любимца, надо сказать, что память кошек все же более избирательна, чем память людей. В основном они живут текущим моментом, не перебирая в памяти воспоминания о прежнем хозяине. Для этого кошки слишком практичны.

Читайте также:  Алмазная раскраска рыжий кот

К сожалению, нет точного ответа на вопрос, сколько кошки помнят своих хозяев. Но ясно одно: люди своих любимцев помнят дольше и намного больше переживают из-за разлуки.

Источник

Может ли кошка вернуться домой, если убежала

Потерявшийся домашний питомец – настоящее горе, ведь хозяева не понимают, всё ли с ним нормально или животное нуждается в помощи, а родных людей рядом нет. Конечно, предпринимаются все меры, чтобы найти кошку, но не всегда это приносит результат. К счастью, бывают случаи, когда любимец семьи может сам вернуться домой. Как понять, есть ли шанс, что кошка вернётся, если она убежала?

Причины

Самое главное, когда пытаются оценить вероятность возвращения животного домой, понять, по какой причине оно пропало или сбежало. К сожалению, не всегда точно известно, при каких обстоятельствах это произошло, но можно хотя бы приблизительно выбрать подходящие варианты.

  • Любопытство. Нередко люди забывают закрыть окно, форточку или плотно прикрыть входную дверь, через которые любопытный кот захочет отправиться изучать мир. Если речь идёт о животном, раньше не выходившем на улицу и не знающем хорошо придворовую территорию, то оно легко может заблудиться. Особенно плохо, если в этот момент его напугают и погонят собаки, и придётся от них убегать. Конечно, скорее всего, кот захочет поскорее вернуться домой, если найдёт дорогу.
  • Инстинкт размножения. Как бы сильно не любили кошка или кот людей, но основной инстинкт выходит на первый план, заставляя рваться на улицу. Эта причина является самой распространённой. Для предотвращения такой ситуации есть самые разные меры, начиная стерилизацией и заканчивая таблетками. Наиболее острый период продолжается от нескольких дней до нескольких недель, и когда эмоции поутихнут, животное может прийти обратно туда, где его любят и кормят.
  • Охота. Кошки – хищные животные, и охота у них в крови. Даже если домашний питомец сыт и обласкан, он способен позариться на какую-нибудь птицу. Животное может не есть добычу, когда догонит её, но кодекс настоящего охотника велит пуститься в преследование. Нередко такая охота заканчивается в чужом дворе и незнакомом месте. Опомнившись, кошка в большинстве случаев тут же начинает искать дом.
  • Атмосфера. Обстановка в семье так же важна для животных, как и для людей. В доме, где постоянно происходят скандалы, истерики, драки питомцу крайне неуютно. Он может уйти от отчаяния, и шаг этот кошке будет пережить ещё сложнее, чем человеку – развод. Если причиной стала ненормальная атмосфера для обитания, то чаще всего на самостоятельное возвращение надеяться уже не стоит.
  • Страх. Многие громкие звуки, падение тяжёлых предметов, взрывы, канонада салютов вызывают у животных естественную природную реакцию – сбежать. Для самых впечатлительных котов таким поводом может стать даже шумный праздник или большое количество чужих людей в доме. Как правило, после того как питомец успокоится, он захочет вернуться.
  • Болезнь. Многие питомцы уходят, если сильно болеют. В народе это называют «ушёл умирать». На самом деле животное занимается самоисцелением, иногда это действительно помогает. Тогда к радости домочадцев поправившийся кот или кошка возвращаются через несколько дней или даже больше. Но иногда животное действительно умирает, оставляя о себе только воспоминания.
  • Кража. Породистых дорогих кошек иногда воруют, чтобы продать. К сожалению, в большинстве таких случаев питомца уже никогда не удастся увидеть. Но можно надеяться, что он попал в хорошие руки к добрым людям, которых полюбит.

После того, как кошка потерялась, вспомните, не чувствовала ли она себя в последнее время хуже обычного и не пришло ли время активизации инстинкта размножения. Может быть, вы поймёте, что стало причиной потери и сможет ли она вернуться домой.

Как коты находят дорогу

По этому поводу проводилось несколько исследований, и учёные пришли к выводу, что у котов есть так называемая система «самонаведения». Она лежит за пределами слуха, обоняния, зрения, осязания и вкуса.

До конца природа этого явления не изучена, но оно помогает вернуться питомцу домой. Вероятно, тут задействовано геополе земли.

В одном исследовании кошку вывозили в разные места и дистанционно открывали ящик, внутри которого она находилась. Она сразу же правильно определяла направление к дому, кроме того раза, когда перевозку проводили под наркозом. В этом случае для нахождения маршрута ей потребовалось больше времени.

Шансы

Экспериментально было установлено, что «геолокация» превосходно работает у тех питомцев, которые живут во дворах и имеют свободный доступ к улице. Бродячие коты в этом отношении самые большие асы. Те кошки, которые никогда не выходят из дома или квартиры, находят путь домой гораздо сложнее.

Но даже у тех питомцев, у которых эта способность не очень развита, она может усилиться. Для этого можно брать с собой животное на дачу, но следить, чтобы оно не потерялось в первое время.

Кошки легко определяют путь домой, если они находятся на расстоянии до 5 км, но при увеличении дистанции шансы на то, что питомец вернётся, постепенно уменьшаются.

Источник